Estimation théorique
impasse du Rivage,63370 Lempdes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située impasse du Rivage,63370-Lempdes indique un avis de valeur compris entre 214.000€ et 242.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.140€ et 2.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 214.000€ et 242.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.338€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.338€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lempdes (63193), comprenant 8973 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,51€, à 11,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 651€ et 1.154€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-27 | 1 | IMP DU RIVAGE | 3 | 65 | 63 | 150000€ | 2308€ |
2021-08-03 | 3 | IMP DU RIVAGE | 4 | 87 | 157 | 178100€ | 2047€ |
2019-06-07 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 125 | 45 | 150500€ | 1204€ |
2021-06-29 | 9 | IMP DU RIVAGE | 4 | 148 | 45 | 380000€ | 2568€ |
2021-02-11 | 20 | RUE DU CAIRE | 1 | 54 | 62 | 40000€ | 741€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU RIVAGE | 3 | 64 | 0 | 85200€ | 1331€ |
2021-10-18 | 7 | IMP DU RIVAGE | 6 | 136 | 172 | 196144€ | 1442€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DU CAIRE | 3 | 80 | 22 | 65000€ | 813€ |
2020-02-19 | 16 | RUE DU CAIRE | 2 | 60 | 36 | 62000€ | 1033€ |
2021-07-01 | 4 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 120 | 127 | 95660€ | 797€ |
2022-03-01 | 9001 | CHE DU RIVAGE | 4 | 81 | 83 | 140000€ | 1728€ |
2022-11-04 | 6 | RUE SAINT VERNY | 3 | 122 | 488 | 201000€ | 1648€ |
2020-05-11 | 18 | PL SAINT ETIENNE | 4 | 90 | 38 | 151850€ | 1687€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE LA RESERVE | 4 | 97 | 179 | 172150€ | 1775€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU BOURGNON | 4 | 102 | 87 | 180760€ | 1772€ |
2022-02-07 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 46 | 41 | 78000€ | 1696€ |
2019-06-20 | 13 | RUE RENE MARSSIN | 4 | 77 | 129 | 110000€ | 1429€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DU FORT | 2 | 61 | 42 | 140800€ | 2308€ |
2022-06-27 | 3 | RUE NOTRE DAME | 6 | 140 | 202 | 237900€ | 1699€ |
2022-03-29 | 3 | RUE RENE MARSSIN | 3 | 73 | 131 | 194000€ | 2658€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DE DALLET | 3 | 56 | 80 | 151000€ | 2696€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES TORGUES | 4 | 100 | 155 | 90000€ | 900€ |
2020-12-22 | 2 | IMP DE THIERS | 1 | 40 | 57 | 137000€ | 3425€ |
2020-07-30 | 4 | PL DU POIDS DE VILLE | 4 | 78 | 94 | 174150€ | 2233€ |
2020-01-31 | 3 | RUE DE DALLET | 4 | 120 | 126 | 105000€ | 875€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DU BOURG | 3 | 85 | 98 | 171500€ | 2018€ |
2022-08-16 | 18 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 58 | 53 | 129600€ | 2234€ |
2020-07-10 | 4 | IMP DU BOURG | 4 | 90 | 97 | 133795€ | 1487€ |
2021-02-22 | 3 | IMP DE BANNE | 4 | 100 | 74 | 210390€ | 2104€ |
2021-02-04 | 6 | RUE DES BARDINES | 4 | 120 | 213 | 218000€ | 1817€ |
2023-01-17 | 6 | IMP DE CLERMONT | 3 | 58 | 43 | 141200€ | 2434€ |
2020-06-24 | 1 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 6 | 120 | 81 | 181400€ | 1512€ |
2023-04-07 | 4 | RUE DU PRADAL | 3 | 75 | 33 | 161500€ | 2153€ |
2020-10-15 | 1 | IMP DE LA TREILLE | 3 | 50 | 39 | 112500€ | 2250€ |
2023-05-23 | 16 | RUE DE COURNON | 3 | 70 | 181 | 161250€ | 2304€ |
2020-11-10 | 5 | IMP DE CLERMONT | 2 | 50 | 39 | 73000€ | 1460€ |
2019-08-05 | 16 | PTR PETITE RUE DES TORGUES | 1 | 25 | 50 | 38000€ | 1520€ |
2022-11-16 | 12 | RUE DES GRANGES | 3 | 80 | 119 | 183500€ | 2294€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE DALLET | 1 | 69 | 270 | 183120€ | 2654€ |
2019-09-25 | 6 | IMP DES CLOS | 4 | 100 | 53 | 191000€ | 1910€ |
2021-03-05 | 2 | IMP DE LA CROIX DU BERGER | 3 | 90 | 171 | 242602€ | 2696€ |
2020-02-21 | 5500 | IMP D ANZELLE | 2 | 54 | 138 | 99000€ | 1833€ |
2022-07-25 | 4 | IMP DE LA CHABANELLE | 4 | 105 | 626 | 233000€ | 2219€ |
2021-03-17 | 6 | RUE DE CLERMONT | 3 | 65 | 48 | 135000€ | 2077€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE COURNON | 5 | 112 | 525 | 250000€ | 2232€ |
2021-03-18 | 1 | IMP DES VAUGONDIERES | 5 | 95 | 990 | 150000€ | 1579€ |
2021-12-07 | 4 | RUE DE CLERMONT | 3 | 85 | 62 | 150650€ | 1772€ |
2022-06-30 | 21 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 130 | 343 | 316800€ | 2437€ |
2020-12-31 | 24 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 127 | 435 | 319500€ | 2516€ |
2020-07-20 | 10 | RUE BOILEAU | 5 | 99 | 495 | 158000€ | 1596€ |
2021-07-16 | 26 | PAS PASSAGE DES LILAS | 5 | 168 | 346 | 441941€ | 2631€ |
2021-03-08 | 67 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 185 | 100100€ | 1283€ |
2019-07-22 | 14 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 74 | 603 | 163300€ | 2207€ |
2019-09-27 | 22 | RUE DES BARDINES | 3 | 63 | 97 | 96750€ | 1536€ |
2020-01-15 | 66 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 162 | 100100€ | 1283€ |
2022-11-09 | 6 | RUE JULIEN MARY | 4 | 83 | 647 | 261000€ | 3145€ |
2022-01-12 | 4 | IMP DES PRADEAUX | 4 | 80 | 80 | 145000€ | 1813€ |
2022-01-06 | 56 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 238 | 100100€ | 1283€ |
2019-06-08 | 29 | RUE DES BARDINES | 3 | 57 | 73 | 90000€ | 1579€ |
2020-12-03 | 16 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 107 | 472 | 285000€ | 2664€ |
2021-06-28 | 11 | RUE DES NOYERS | 4 | 120 | 503 | 266000€ | 2217€ |
2019-10-08 | 3 | ALL MOLIERE | 4 | 85 | 345 | 187000€ | 2200€ |
2020-08-31 | 2 | IMP DU MOULIN A VENT | 3 | 79 | 132 | 101000€ | 1278€ |
2020-01-27 | 113 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 187 | 117000€ | 1500€ |
2021-04-16 | 112 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 180 | 170650€ | 2188€ |
2020-06-26 | 20 | RUE DES GRANGES | 4 | 109 | 840 | 267000€ | 2450€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DE DALLET | 3 | 92 | 596 | 160000€ | 1739€ |
2020-01-23 | 5 | IMP DE COURNON | 5 | 109 | 487 | 240550€ | 2207€ |
2020-11-09 | 10 | ALL CORNEILLE | 6 | 89 | 500 | 183500€ | 2062€ |
2020-10-20 | 124 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 173 | 97500€ | 1250€ |
2022-06-30 | 7 | PAS PASSAGE DES LILAS | 4 | 138 | 425 | 440000€ | 3188€ |
2020-05-20 | 21 | RUE DES VAUGONDIERES | 4 | 63 | 412 | 176000€ | 2794€ |
2021-10-09 | 133 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 141 | 172800€ | 2215€ |
2022-09-02 | 26 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 141 | 764 | 332040€ | 2355€ |
2019-11-12 | 6 | IMP DE COURNON | 4 | 90 | 599 | 190000€ | 2111€ |
2021-10-06 | 20 | ALL CORNEILLE | 4 | 81 | 560 | 190000€ | 2346€ |
2020-06-29 | 13 | IMP DE COURNON | 3 | 72 | 517 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-09 | 31 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 119 | 500 | 277000€ | 2328€ |
2022-04-01 | 2 | RUE DE LA TREILLE | 4 | 115 | 933 | 152300€ | 1324€ |
2020-05-23 | 38 | RUE DE COURNON | 4 | 92 | 471 | 249000€ | 2707€ |
2021-08-09 | 7 | IMP DES PECHERS | 4 | 94 | 586 | 220000€ | 2340€ |
2019-08-05 | 6 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 349 | 206000€ | 2675€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU PARIOU | 4 | 84 | 598 | 284600€ | 3388€ |
2022-10-14 | 14 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 94 | 561 | 235000€ | 2500€ |
2021-03-03 | 9 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 69 | 216 | 192075€ | 2784€ |
2020-11-05 | 11 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 151 | 201467€ | 2398€ |
2021-06-09 | 37 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 123 | 534 | 334700€ | 2721€ |
2022-09-26 | 14 | RUE DU COLOMBIER | 4 | 77 | 282 | 214500€ | 2786€ |
2020-11-09 | 161 | CITE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 232 | 115700€ | 1286€ |
2021-03-05 | 21 | IMP DE COURNON | 4 | 77 | 489 | 250000€ | 3247€ |
2019-12-13 | 15 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 171 | 190369€ | 2266€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DU SAUVIGNON | 3 | 69 | 367 | 197189€ | 2858€ |
2020-12-15 | 173 | CITE DU MOULIN A VENT | 4 | 78 | 147 | 97500€ | 1250€ |
2023-02-24 | 35 | RUE DU CHARDONNAY | 5 | 122 | 514 | 351500€ | 2881€ |
2019-12-18 | 7 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 182 | 213050€ | 2536€ |
2019-09-25 | 5 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 84 | 208 | 220346€ | 2623€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 359 | 240000€ | 2824€ |
2022-09-02 | 2 | RUE DES EGLANTIERS | 4 | 85 | 359 | 261000€ | 3071€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 77 | 355 | 175000€ | 2273€ |
2020-11-16 | 6 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 94 | 698 | 258700€ | 2752€ |
2022-07-27 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 96 | 406 | 246700€ | 2570€ |
2021-12-01 | 21 | RUE DU PATURAL | 6 | 111 | 460 | 233000€ | 2099€ |
2019-09-06 | 30 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 107 | 1051 | 338800€ | 3166€ |
2022-07-08 | 17 | RUE LOUIS BLERIOT | 7 | 150 | 700 | 283400€ | 1889€ |
2020-01-17 | 22 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 263 | 197814€ | 2504€ |
2020-01-14 | 18 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 305 | 208699€ | 2642€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 282 | 201954€ | 2556€ |
2022-11-02 | 44 | RUE DU PATURAL | 5 | 74 | 261 | 232950€ | 3148€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 0 | 176000€ | 2347€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 75 | 0 | 152950€ | 2039€ |
2021-07-29 | 3 | IMP DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 84 | 0 | 140000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 14 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 300 | 209845€ | 2656€ |
2020-08-27 | 16 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 316 | 213326€ | 2700€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 79 | 320 | 211296€ | 2675€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DU CHARDONNAY | 4 | 84 | 306 | 217999€ | 2595€ |
2019-10-28 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 187310€ | 2105€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU PATURAL | 5 | 89 | 243 | 234310€ | 2633€ |
2021-12-30 | 42 | RUE DU PATURAL | 6 | 114 | 270 | 205000€ | 1798€ |
2020-12-23 | 180 | CITE DU MOULIN A VENT | 5 | 90 | 249 | 115700€ | 1286€ |
2022-09-21 | 2 | ALL DES LIMAGNES | 5 | 92 | 599 | 255900€ | 2782€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 96 | 245 | 237500€ | 2474€ |
2020-02-14 | 24 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 91 | 532 | 282900€ | 3109€ |
2020-08-18 | 1 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 86 | 448 | 266800€ | 3102€ |
2021-10-04 | 9 | RUE LOUIS BLERIOT | 6 | 132 | 558 | 325000€ | 2462€ |
2019-12-17 | 13 | RUE DE CLERMONT | 4 | 140 | 886 | 300000€ | 2143€ |
2021-06-28 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 77 | 547 | 233000€ | 3026€ |
2022-04-15 | 35 | RUE JEAN SEGUREL | 4 | 82 | 472 | 210000€ | 2561€ |
2021-09-22 | 37 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 93 | 317 | 219000€ | 2355€ |
2020-01-31 | 6 | RUE DE MILAN | 5 | 91 | 232 | 163000€ | 1791€ |
2019-09-30 | 12 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 397 | 174250€ | 2263€ |
2023-06-08 | 18 | ALL DES LIMAGNES | 3 | 66 | 310 | 81875€ | 1241€ |
2021-11-08 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 570 | 171700€ | 2094€ |
2022-02-22 | 8 | IMP 1ERE IMPASSE BELLEVUE | 4 | 100 | 624 | 241000€ | 2410€ |
2022-08-05 | 3 | LOT MEGEMONT | 5 | 91 | 625 | 168200€ | 1848€ |
2020-06-01 | 23 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 4 | 103 | 732 | 345000€ | 3350€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DES LIMAGNES | 3 | 66 | 259 | 143550€ | 2175€ |
2023-03-27 | 11 | RUE DE MILAN | 4 | 73 | 451 | 157334€ | 2155€ |
2021-02-05 | 55 | RUE DE DALLET | 4 | 79 | 262 | 165000€ | 2089€ |
2023-04-07 | 24 | RUE DES BARDINES | 6 | 120 | 1010 | 204357€ | 1703€ |
2022-11-15 | 33 | RUE DES VAUGONDIERES | 5 | 85 | 550 | 192500€ | 2265€ |
2019-08-08 | 6 | RUE FRANCOISE SAGAN | 5 | 93 | 502 | 120000€ | 1290€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DU NORD | 4 | 93 | 392 | 219998€ | 2366€ |
2020-12-01 | 7 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 113 | 564 | 231800€ | 2051€ |
2022-09-07 | 301 | IMP 3EME IMPASSE BELLEVUE | 5 | 104 | 632 | 305000€ | 2933€ |
2020-10-26 | 7 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 76 | 392 | 170000€ | 2237€ |
2019-09-16 | 17 | LOT MEGEMONT | 4 | 105 | 611 | 247800€ | 2360€ |
2022-03-07 | 26 | RUE DES BARDINES | 5 | 88 | 1020 | 148000€ | 1682€ |
2021-05-03 | 7 | RUE JEAN SEGUREL | 5 | 95 | 322 | 247000€ | 2600€ |
2021-06-21 | 6 | IMP DES TOURNESOLS | 4 | 101 | 703 | 265000€ | 2624€ |
2021-04-19 | 18 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 77 | 355 | 165000€ | 2143€ |